200万もかかる外壁塗装は本当に適正価格なのか解説！

こんにちは。外壁塗装専門店シンプルプランです。

新築から10年、もしくは前回の塗装から10年と経ってそろそろ外壁の塗り替えを検討中、塗装業者から提示された見積書の200万の文字を見て、本当に妥当価格なのか迷う方もいらっしゃいますよね。

「40坪ほどの住宅なのに外壁塗装に200万も本当にかかるの？」

その疑問は最もです。

この記事では外壁塗装の見積もりに200万円も本当にかかるのか迷っている方に向けて適正価格なのかどうかかんたんに説明させていただいております。

参考にしていただき、ぜひ納得のいく外壁塗装を行ってください。

一般的に外壁塗装に200万以上かかる可能性は低いです。例えば、40坪ほどの住宅の外壁塗装を行った場合、にかかる費用としては（外壁に使用されている素材等にもよりますが）シリコン塗料では約90万、フッ素塗料では約132万ほど。一番グレードの高い無機塗料の場合でも200万を超えることはよっぽどありません。

一般的な住宅の場合、外壁塗装を行う際に200万を超える見積もりになることはほぼありませんが、それでも200万を超える場合はあります。

・外壁の劣化が激しい場合

外壁の劣化が激しい場合、複数個所のメンテナンスが必要な場合には塗装までにかかる工程として補修作業や下地処理等々の手間が多くかかり、費用が高くなる場合があります。

・屋根との同時施工

屋根と同時施工する場合にはもちろん屋根を塗装するための下地処理や別途塗料、作業費等々が必要となるため、相応の費用が上がります。また、防水工事を同時に行う際にもその分の費用が上乗せされます。

・住宅が大きい

例えば、100坪を超えるような住宅の塗装の場合にはそれだけ塗装面積も大きく必要な塗料や手間が増えますので、外壁塗装で200万の見積もりであっても妥当と言えます。

・特殊な塗料を使用する

1㎡あたり13,000円を超えるような高級な塗料、もしくは仕上げ方法を希望した場合には外壁塗装の見積もりが200万を超える場合があります。

・悪徳業者

ネットで検索しても出てこないような「高性能なオリジナル塗料」を勧められたり、即決を迫られたり、出された見積書が非常にあいまいでざっくりしている場合には悪徳業者である場合があります。

・中間マージンが上乗せされている

ハウスメーカーに依頼した際には外壁塗装の平均より少々割高になる可能性があります。というのもハウスメーカーに依頼した場合には下請けの塗装業者が塗装することになりますので、その分の中間マージンが上乗せされている場合があるためです。

依頼内容や住宅の大きさ等から考えてやはり外壁塗装の見積もりとして200万は高いと感じる場合には一体どうすればいいのでしょうか？

・相見積もりをする

見積書を出してきた業者に対しては「即決はできない」旨を伝え、他の業者にも見積もりを依頼しましょう。他の業者からも見積もりを出してもらうことで200万の見積もりが本当に妥当かどうか知ることができます。もしかすると業者から即決を迫られるかも知れませんが不信感を抱いたまま高額な契約をすることはありません。もし「既に契約してしまった」という場合には8日以内にクーリングオフを申し出て契約のキャンセルをしましょう。

外壁塗装をする際には3社ほどの相見積もりを行うことをおすすめします。例えば地元の塗装業者等を数社見繕い、相見積もりを行いましょう。相見積もりを行うことで「住宅の外壁塗装を行う際に実際平均でどれくらいかかるのか」も分かりますし、業者ごとの対応の差や知識の差、また見積書の明確さも見比べることができます。もし数社見積もりを出した中で平均して200万ほどかかるようであれば外壁塗装を行う上で200万の見積もりは妥当だという安心感も得ることができます。また、相見積もりの際にはハウスメーカーに依頼することはあまりおすすめしません。前述の通り、ハウスメーカーに外壁塗装を依頼すると中間マージンが発生し、外壁塗装にかかる費用相場よりも高くなってしまう可能性があるためです。

30坪や40坪といった一般的な住宅において外壁塗装に200万もかかることはよっぽどありません。「高い」と言えます。ただし、100坪以上あるような大きな住宅であったり、外壁材が酷く劣化していて補修や下地処理にたくさんの手間や工程がかかる場合には費用がかさみ、時には200万を超えてしまう場合も。外壁塗装にかかる費用の妥当性について疑問がある場合には他の業者にも塗装を依頼して相見積もりを行うことをおすすめします。相見積もりを行うことで本当に外壁塗装に200万もかかるのか、その妥当性を確かめることができます。また、業者ごとの対応の差や見積書を見比べることでその業者が本当に信頼できるのかどうかを確かめることもできます。後悔しない外壁塗装のためにも相見積もりを行うことをおすすめいたします。

市川市に拠点を持つ外壁塗装専門店シンプルプランではお客様が心から安心･納得して塗装を依頼していただけるよう努めております。些細な疑問や不安な点等もお気軽にご相談ください。塗装のプロの目線から丁寧にお答えし、お客様が本当に納得できる外壁塗装を行えるよう、精一杯対応させていただきます。