外壁の修理ってどこに頼むのが正解？

こんにちは！市川市の外壁塗装専門店シンプルプランです。

外壁に問題を見つけ、修理を依頼する際にどこに頼むのが良いのか、迷ってしまう場合があるかと思います。というのも外壁の修理ができる業者は複数存在しているためです。

本日は外壁の修理ができる業者とその特徴、また修理を必要とする外壁の症状について解説いたします。

外壁の修理を一体どこに頼むのが良いのか迷う場合の参考にしていただければと思います。

・工務店

外壁の修理は工務店にも依頼する事ができます。地元に密着した工務店であればその地域の特性や住宅の環境に合わせて最適な施工プランを提案してくれます。店舗のある工務店の中でも見知った業者であれば安心して外壁の修理を依頼する事ができるかも知れません。また工務店は一般的には建築全般に対応しているため、問題のある外壁の修理だけでなく建物全体を見て外壁以外の屋根や付帯部など問題がある点の修繕が出来る可能性があり、特殊な要望などにも対応しやすい面があります。ただし色々な事が出来る分他の業者に比べて費用が高めになる場合があります。

・リフォーム会社

リフォーム会社でも外壁の修理をする事ができます。リフォーム会社は外壁を含むリフォームに特化した専門知識を持つ業者で、リフォームに関して効率的で質の高い修理作業を期待する事が出来ます。ただしリフォームに特化した業者のため建物全般に対応していることは少なく、また外壁の修理以外にも様々なリフォーム業務を行っている関係で施工までのスケジュールが混みあっている場合があります。

・塗装業者

塗装業者にも外壁の修理を依頼する事ができます。塗装業者は外壁の塗装に特化しているため、外壁の修理と同時にそのまま自社で塗装まで行う事ができます。そのため塗装まで行う場合には他の業者に比べて費用を抑えられる可能性があります。塗装に関してアフターサービスが充実している場合もあり、外壁の修理と塗装を行いたい場合には塗装業者に依頼することをおすすめします。ただし塗装に特化しているため、外壁の修理に関してより専門的な知識や技術が必要となる場合いには塗装業者では対応しきれず、他の業者に依頼した方が良い場合もあります。

・ひび割れ

外壁にひび割れが起きてしまっている場合、ひび割れの深さによっては修理が必要になります。外壁に発生したひび割れは放置するとそこから雨水が侵入し、外壁内部の劣化と腐食、また雨漏りに繋がります。

・欠け

外壁の一部が欠けている場合は雨漏りの原因になる可能性や放置することでより外壁が欠けて欠落してしまう事による事故を防ぐためにも修理が必要です。

・コーキングの劣化

コーキングとは外壁材と外壁材の間の目地に充填されていたり、窓のサッシの周りと外壁との間を埋めているゴム状のものです。コーキングは住宅の防水性能の維持と外壁材を守るために必要なものですが、経年劣化によってひび割れや剥がれなどが発生する可能性があります。コーキングが劣化し外壁材との間に隙間があいてしまった場合、そこから雨水が侵入し雨漏りに繋がる可能性がありますので修理が必要です。

・塗膜の剥がれ、膨れ

外壁塗装の塗膜に膨れや剥がれがある場合には塗り替えが必要になります。塗膜は経年劣化で密着力が落ちてくるため、塗膜の剥がれに繋がる事があります。また施工不良の場合にも剥がれや膨れに繋がる事もあります。

・チョーキング

チョーキングとは外壁などの塗膜を触った時に手にチョークの粉のようなものが付く状態の事を指します。チョーキングを起こしている塗膜は防水性を失ってきている状態のため、塗り替えをする必要があります。

・色あせ

外壁の塗膜が紫外線などを受けて劣化してくると色あせを起こす可能性があります。色あせを起こした外壁は見た目にも良くない上、チョーキング同様防水性を失ってきている状態のため塗り替えを検討した方が良い状態です。

・カビ、苔、藻が発生している

外壁にカビや苔、藻が発生している場合にも外壁の修理を検討した方が良いでしょう。外壁の塗膜は劣化してくると防水性を失い水を含むようになり、カビや苔、藻などが発生しやすくなります。

・ひび割れ：15～30万

外壁のひび割れの修理はその範囲や深さや大きさ、修理方法などによってかかる費用が変わります。もっと安く済む場合もあれば、酷い場合には30万ほどかかる場合もあります。

・コーキングの補修：20～80万

コーキングの補修も方法によってかかる費用が変わります。打ち替えよりも増し打ちの方がコストを抑えて施工できますが、耐久性が落ちるなどのデメリットもあります。

・高圧洗浄：3～9万

高圧洗浄で外壁のカビが藻などを落とすための費用です。バイオ洗浄を選択した場合には通常の高圧洗浄よりも倍の費用がかかります。

・外壁塗装：80～150万

外壁塗装をする場合には上記の高圧洗浄やひび割れ、コーキングの補修など全て含めた費用になります。外壁塗装を行うと外壁全体の修理を行いつつ外壁を綺麗にすることが出来ます。

外壁の修理をどこに頼むのか？についてお話してきました。外壁の修理は「工務店」「リフォーム業者」「塗装業者」などに依頼する事ができ、補修の規模や塗装まで行うかどうかによって外壁の修理を依頼するのに最適な業者は違います。「外壁の修理をしたい…」といった場合にはまずは現在の外壁の状態をプロの目から見て判断してもらう必要があります。塗装をしないのであれば工務店やリフォーム業者、塗装を考えているのであれば塗装業者に相談してみてはいかがでしょうか？