外壁のすき間を埋めるだけじゃない！意外と知らない「コーキング」の大切な役割

こんにちは！
千葉県市川市の外壁塗装専門店、株式会社シンプルプランです。
 

突然ですが、皆さんはご自宅の外壁にある「ゴムのような部分」を気にしたことはありますか？

外壁材と外壁材のつなぎ目や、窓サッシのまわりなどにある、あの柔らかい素材。

実はこれ、「コーキング（シーリング）」と呼ばれるもので、お住まいを守るためにとても重要な役割を担っています。

 

外壁塗装というと、どうしても塗料の種類や耐久年数に目が向きがちですが、実はコーキングの状態も、建物を長持ちさせるための大切なポイントなんです。

今回は、そんなコーキングの役割や劣化のサイン、メンテナンスの重要性についてご紹介します！

 

 

コーキングって何のためにあるの？

 

コーキングには、大きく分けて2つの役割があります。

① 雨水の侵入を防ぐ

まず一つ目は、雨水の侵入を防ぐこと。

サイディング外壁は、複数の外壁材を組み合わせて施工されています。

そのつなぎ目や窓サッシのまわりなどにコーキングを充填することで、雨水が内部へ入り込むのを防いでいるんです。

 

もちろん、建物には防水シートなどの二次防水も備わっていますが、だからといってコーキングの劣化を放置してよいわけではありません。

特に、近年は短時間で激しい雨が降ることも珍しくありませんよね。

雨風にさらされる外壁だからこそ、コーキングによる防水対策はとても重要なんです。

 

② 強風や地震による揺れから、外壁材への負担を和らげる

そして、意外と知られていないのがこちらの役割。

コーキングは、建物の動きを吸収するクッションのような存在でもあるんです。

実は、建物は私たちが思っている以上に、日々さまざまな影響を受けています。

 

例えば、強風で建物が揺れたり、地震によって大きな力が加わったり。

また、気温の変化によって外壁材がわずかに膨張・収縮することもあります。

こうした動きが生じたとき、外壁材同士が硬く固定されていると、つなぎ目に大きな負担がかかってしまいます。

 

そこで活躍するのが、柔軟性のあるコーキングです。

強風や地震などによる建物の揺れに追従し、外壁材にかかる負荷を緩和する役割を担っています。

 

つまりコーキングは、単にすき間を埋めるためのものではなく、

「雨水の侵入を防ぐ」＋「建物の動きによる負担を和らげる」

という、2つの大切な役割を持っているんです。

 

 

こんな症状があったら要注意！コーキングの劣化サイン

 

コーキングも紫外線や雨風の影響を受け、少しずつ劣化していきます。

例えば、ご自宅の外壁にこんな症状はありませんか？

 

・ひび割れ：表面に細かな亀裂が入っている

・肉やせ：コーキングが縮んで、以前より細くなっている

・剥離：外壁材との間にすき間ができている

・破断：コーキングが裂けてしまっている

 

こうした症状が進行すると、コーキング本来の防水性や柔軟性が失われてしまいます。特に、外壁材との間にすき間ができている場合は注意が必要です。

 

そこから雨水が入り込み、外壁材の劣化や、場合によっては雨漏りにつながる可能性もあります。

また、劣化して硬くなったコーキングは、建物の動きに十分追従できなくなることも。

見た目には小さなひび割れでも、お住まいを守る機能が低下しているサインかもしれません。

 

 

コーキング工事は、ただ埋めればいいわけではありません！

 

コーキング工事というと、すき間に新しい材料を充填するだけの簡単な作業に思われるかもしれません。

でも実は、施工方法や下地処理によって、その後の耐久性にも違いが出てくるんです。

 

特に重要なのが、プライマーの塗布。

プライマーは、コーキング材と外壁材の密着性を高めるための下塗り材です。

 

この工程が不十分だと、せっかく新しく充填したコーキングが早期に剥がれてしまう原因にもなります。

 

また、コーキングが適切に伸び縮みできるよう、目地の構造に応じた施工を行うことも大切です。

なお、窓サッシまわりなどは、既存の状態や防水上の納まりによって適切な施工方法が異なります。

 

完成すると見えなくなる工程だからこそ、一つひとつを丁寧に行うことが重要なんです。

 

 

コーキングのメンテナンスは、外壁塗装と一緒がおすすめ！

 

窓サッシのまわりや外壁のつなぎ目にあるコーキング。

実は、こうした部分のメンテナンスは、外壁塗装のタイミングに合わせて行われることが一般的です。

その理由のひとつが、メンテナンス費用を抑えられること。

 

外壁塗装もコーキング工事も、高い場所での作業には足場が必要になります。

例えば、先に外壁塗装だけを行い、数年後にコーキングの劣化が気になって補修を依頼した場合、再び足場を設置しなければならないことも。

 

そうなると、足場の設置費用や撤去費用などが余分にかかってしまいます。

一方、外壁塗装とコーキング工事を同時に行えば、足場を共用できるため、別々に工事するよりもトータルの費用を抑えやすくなります。

 

 

コーキングの劣化は、外壁塗装を考えるサインでもあります！

 

ここで、もうひとつ知っていただきたいことがあります。

実は、コーキングの劣化は外壁塗装を検討するひとつの目安にもなるんです。

コーキングも外壁の塗膜も、日々紫外線や雨風にさらされています。

そのため、コーキングにひび割れや肉やせなどの症状が現れている場合、外壁の塗膜にも劣化が進んでいる可能性があります。

 

もちろん、コーキングが劣化しているからといって、必ずしも外壁塗装が必要というわけではありません。

ただ、「そろそろ我が家もメンテナンスの時期かな？」と考えるきっかけにはなります。

 

外壁の色あせやチョーキング（触ると白い粉がつく現象）など、ほかの劣化症状もあわせて確認してみるとよいでしょう。

コーキングの小さな変化は、お住まいからのメンテナンスのサインかもしれません。

 

普段はあまり目立たない存在ですが、実はとっても働き者。

ぜひ一度、ご自宅の外壁のつなぎ目や窓サッシのまわりをチェックしてみてください。

 

「ひび割れているかも？」「すき間ができている気がする……」

そんなときは、無理にご自身で補修せず、まずは専門業者に状態を確認してもらうことをおすすめします。

 

株式会社シンプルプランでは、外壁の状態はもちろん、コーキングの劣化状況も含めて丁寧に現地調査を行っております。

市川市・船橋市・松戸市周辺で外壁塗装をご検討の方は、どうぞお気軽にご相談ください。

10年後も「頼んでよかった」と思っていただける施工を。