ハウスメーカーの定期メンテナンス、高すぎる？｜「シリコン塗料」だけでは分からない見積書の見方

「ハウスメーカーから定期メンテナンスの見積もりが届いたけれど、思っていたより高い……」

「この工事をしないと、保証が継続できないと言われた」

そんなご相談を、私たちシンプルプランでもいただくことがあります。

 

先日も、ハウスメーカーで建てられたお客様から、外壁塗装についてご相談をいただきました。

そのときに見せていただいた見積書を見て、塗装専門店として少し気になったことがありました。

 

それは、使用する塗料について「シリコン塗料」としか記載されていなかったことです。

さらに、外壁塗装の金額は約125万円。

そして、お客様は「このメンテナンスをすることで10年間の保証を延長できる」と説明を受けていました。

 

もちろん、ハウスメーカーごとに保証制度やメンテナンスの考え方は違います。

また、125万円という金額だけを見て、高い・安いと判断することもできません。

 

ただ、ここで一度考えていただきたいのが、

「その125万円で、具体的にどんな工事をするのか？」

ということです。

 

 

「シリコン塗料」だけでは、実は詳しい内容が分かりません

 

「シリコン塗料」と聞くと、なんとなく塗料の種類が分かったように感じます。

しかし、塗装専門店の立場からすると、これだけではまだ情報が足りません。

例えば、

・どこのメーカーなのか

・商品名は何なのか

・1液型なのか2液型なのか

・水性なのか溶剤系なのか

・どの程度の耐候性が期待できるのか

・遮熱機能はあるのか

・低汚染性などの機能はあるのか

・下塗りには何を使用するのか

・何回塗りなのか

など、確認したいことがあります。

 

同じ「シリコン系」の塗料でも、商品によって仕様や性能は異なります。

そのため、見積書を比較するときは、

「シリコンだから○○万円」

ではなく、

「どのメーカーの、どの商品を使って、どんな仕様で施工するのか」

まで確認することが大切です。

 

 

「10年保証が延長できます」と言われたら、保証内容も確認

 

今回のお客様が特に気にされていたのが、

「このメンテナンスを行うことで10年間の保証が延長できる」

という説明でした。

 

ここについても、保証制度そのものを否定する必要はありません。

 

ハウスメーカーによっては、定期的な点検や指定された

メンテナンスを保証の条件としている場合があります。

 

だからこそ大切なのは、

「何をすれば保証が継続されるのか」

をきちんと確認することです。

 

例えば、

・どの部分の保証が対象なのか

・どの工事が保証継続の条件なのか

・指定業者による施工が条件なのか

・他社でメンテナンスした場合はどうなるのか

・保証期間はいつから何年間なのか

・保証の対象になる不具合は何なのか

こうした内容は、保証書や契約書などで確認しておきましょう。
 

「保証があるから、とりあえず言われた工事をする」

のではなく、

「保証のために何が必要なのかを理解したうえで工事を選ぶ」

ことが大切です。

 

 

金額だけで比較すると、本当の違いが見えません

 

例えば、

A社：125万円
B社：110万円

という2つの見積もりがあったとしても、これだけでは比較できません。

 

なぜなら、

工事内容が同じとは限らないからです。

 

A社は、

・外壁塗装

・高耐候塗料

・コーキング打ち替え

・付帯部塗装

・保証付き

かもしれません。

 

一方でB社は、

・外壁塗装

・別のグレードの塗料

・コーキング増し打ち

・一部の付帯部は別途

 

という内容かもしれません。

つまり、重要なのは、

「いくらなのか」だけではなく「何が含まれているのか」

です。

 

 

外壁塗装の見積書で、最低限確認したい5つ

 

ハウスメーカーでも、塗装専門店でも、見積書をもらったら次の項目を確認してみてください。

 

① 塗料のメーカー・商品名

「シリコン」「フッ素」「無機」などの種類だけでなく、具体的な商品名まで確認しましょう。

 

② 下塗り材

外壁塗装は、仕上げ塗料だけで決まるものではありません。

外壁の状態や素材に合わせて、適切な下塗り材を選ぶことも重要です。

 

③ 塗装仕様

何回塗りなのか、どのような工程なのか。

「外壁塗装一式」だけでは分からない部分も確認しておきたいところです。

 

④ コーキング工事

サイディング外壁などでは、コーキングの状態も重要です。

打ち替えなのか、増し打ちなのか、どこまで施工するのかを確認しましょう。

 

⑤ 保証内容

「10年保証」と書いてあっても、何を保証してくれるのか、どんな条件があるのかを確認することが大切です。

 

 

ハウスメーカーで建てた家でも、まずは比較してみる

 

ハウスメーカーで建てた家だからといって、

メンテナンスについて疑問を持ってはいけないわけではありません。

 

むしろ、長く住む家だからこそ、

 

「この工事は本当に必要なのか？」

「どんな材料を使うのか？」

「この金額には何が含まれているのか？」

 

を知っておくことは、とても大切です。

 

ハウスメーカーの提案を否定する必要もありません。

まずは、その内容を理解する。

そして必要であれば、塗装専門店など別の業者にも相談して、工事内容を比較してみる。

 

それだけでも、納得してメンテナンスを決めるための材料になります。

 

 

「この見積もり、どう見ればいい？」でも大丈夫です

 

シンプルプランでは、ハウスメーカー様で建てられた

お住まいの外壁・屋根についてもご相談を承っています。

 

「ハウスメーカーから見積もりをもらったけれど、内容がよく分からない」

「シリコン塗料と書いてあるけど、どんな塗料なの？」

「この工事は本当に今必要なの？」

「保証について説明を受けたけれど、もう少し詳しく確認したい」

 

そんな場合は、契約する前に一度、塗装専門店に相談してみるのも一つの方法です。

 

私たちは、ただ安い工事をご提案するのではなく、

「なぜこの工事が必要なのか」

「なぜこの塗料を使うのか」

をできるだけ分かりやすくご説明することを大切にしています。

 

大切な家のメンテナンスだからこそ、金額だけで決めるのではなく、工事の内容まで納得してから決めていただきたい。

それが、私たちシンプルプランの考え方です。