外壁塗装はなぜ必要？その役割と塗り替えを考えたい外壁の症状について

こんにちは。外壁塗装専門店シンプルプランです。

弊社は市川市の地域を中心に外壁塗装や屋根塗装といった塗装のご依頼をお受けしている専門店です！

本日は「外壁塗装はなぜ必要なのか」についてお話させて頂きます。

10年を目途に塗り替えを考えなければならない外壁塗装ですが、行う度に費用がかかってしまうため「本当に必要？」と思ってしまう事もあるかも知れません。

では、外壁塗装には一体どのような効果があり、もし行わないとどのような事になる可能性があるのでしょうか？

・紫外線や雨風から住宅を守るために必要

外壁塗装には塗膜によって紫外線や雨風から住宅を守る役割があります。

もし外壁塗装を行わず放置してしまうと住宅の壁や屋根が直接紫外線や雨風を浴びる事になり、住宅自体の劣化が早まります。劣化の早まった壁や屋根はひび割れを起こしやすくなる可能性もあり、住宅の寿命まで縮んでしまいますので、外壁塗装によって保護する必要があります。

・防水性能の維持ために必要

外壁塗装には外壁の防水性能を維持する役割もあります。防水性能のある塗膜により外壁自体に雨がしみ込んでしまう事を防ぎます。外壁塗装をおこなわないと外壁自体に水分がしみ込んでしまい、劣化の原因になります。

・外観を美しくするために必要

外壁塗装には美観を美しく保つ役割もあります。定期的にメンテナンスを行い、外壁塗装を行う事で住宅の美観を保つことができます。メンテナンスを行わないと苔やカビ、雨だれといった汚れがそのままになり、美観が損なわれてしまいます。

・住宅の資産価値を維持するために必要

外壁塗装は住宅の資産価値を維持するためにも必要です。外壁塗装を行い住宅を保護することで住宅自体を綺麗に保ち、資産価値を維持します。例えばもし雨漏りが起きてしまうとその時点で資産価値が大きく下がってしまいます。

塗膜には寿命があります。その寿命を超えてメンテナンスを行わず外壁塗装をしない場合には塗膜が防水性能を失い、水分を吸うようになってきます。水分は塗膜を超えて下地に届き、その結果下地が痛むことに。そうして外壁塗装を行わないままでいて塗膜が痛み下地が痛んだ結果、主に以下のような事が起こる可能性があります。

・雨漏り

定期的なメンテナンスをせず外壁塗装を行わないと外壁材の間のコーキングや外壁自体が痛み、ひび割れを起こします。その隙間から雨が入り込み、内部の腐食を進めてしまいます。その結果、雨漏りを起こしてしまう可能性があります。

・資産価値の低下

外壁塗装を行わない事で前述した通り雨漏りを起こしたり、建物内部が腐食してしまったりなどし、建物としての資産価値が下がってしまいます。また見た目にも綺麗ではないため査定も良くないでしょう。

・塗り替えよりも多くのコストがかかる

外壁塗装を行わないために雨漏りを起こしたり住宅自体の寿命が減ってしまった結果、外壁塗装を行うよりも多くのコストをかけて住宅を補修しなくてはならなくなる可能性があります。定期的なメンテナンスを行っていれば10年～20年に1度外壁や屋根の塗り替えをするだけで良かったものが、大規模な内部の補修まで必要となりかかる費用が倍以上になってしまうかも知れません。

・チョーキング

チョーキングは外壁を触った際に手にチョークの粉のようなものがつくような状態のこと。塗膜の劣化症状のうちの一つで、紫外線により塗膜が劣化してきている状態です。10年を目安に出てくる症状で塗膜の防水性能も落ちてきているためそろそろ塗り替えを検討しなければならない状態です。

・幅3mm以上のひび割れ

外壁塗装のひび割れにはいくつか種類がありますが、幅0.3mm以上のひび割れは断層クラックとも呼ばれ、塗膜だけでなく下地まで割れている可能性のあるひび割れです。下地まで割れている場合にはそこから水が入り込み内部の腐食にもつながりますので、速やかに補修し再塗装を行う必要があります。

・剥がれや膨れ

外壁塗装に剥がれや膨れがある場合にも塗膜が劣化してきている証拠です。そのままでは塗膜が十分に外壁の保護をできませんので、速やかに塗り替えを行う必要があります。

外壁塗装はなぜ必要なのかについてお話させて頂きました。定期的に外壁をメンテナンスし外壁塗装を行う事で住宅の防水性能を維持し、住宅自体の寿命を延ばす事ができます。また、美観を保ち資産価値を維持するためにも外壁塗装は必要です。もし外壁塗装を行わないと住宅が直接雨風や紫外線を受けることとなり下地のひび割れから始まり、雨漏り、内部の腐食と外壁塗装を行うよりも高いコストがかかってしまう可能性があります。そのため、外壁塗装は長い目で見てコストを抑えて長期間住宅を綺麗な状態に保つためにも必要な事です。

外壁塗装専門店シンプルプランでは初めて外壁塗装をご検討しているお客様でも安心してご依頼頂けるよう、些細な疑問点や不安点にも一つ一つ丁寧にお答えしております。初めての外壁塗装では塗料の種類や色まで、中々迷ってしまうものかと思います。外壁塗装専門店シンプルプランではお客様のご要望を丁寧にお聞きし最適な施工プランをご提案いたしますので安心してご相談くださいませ。