梅雨到来【バルコニーの“この症状”は要注意】雨漏りにつながる防水劣化サインとは？☔

梅雨の時期に増えるご相談のひとつが、
「バルコニーからの雨漏り」です。

 

特に注意したいのが、
バルコニー床に現れる劣化サイン。

 

「まだ大丈夫そう」と思っていても、
実は防水層が傷み始めているケースも少なくありません。

 

今回は、雨漏りにつながる可能性がある

バルコニーの症状について、わかりやすく解説します。

 

 

こんな症状はありませんか？

 

バルコニー床で、次のような症状が見られる場合は注意が必要です。

 

・床のシートがぷっくり膨らんでいる

・表面の塗装（トップコート）が剥がれている

・下地が見えている

・ひび割れや色あせがある

 

これらは、防水層の劣化サインかもしれません。

 

 

バルコニーは想像以上に過酷な環境です

 

バルコニーは毎日、

 

・強い紫外線

・雨風

・温度変化

 

を直接受け続けています。

 

そのため、防水層は少しずつ劣化していき、
ひび割れや剥がれが発生することがあります。

 

特にトップコートの劣化を放置すると、
内部の防水層まで傷みやすくなるため注意が必要です。

 

 

防水層が傷むと雨漏りにつながることも

 

防水層が劣化すると、
雨水が内部へ侵入しやすくなります。

 

すると、

・階下の天井に雨染みができる

・クロスが浮く

・木部の腐食につながる

など、建物内部へ影響が出るケースもあります。

 

バルコニーの不具合は、
見えている部分だけで済まないこともあるため、

早めの点検が大切です。

 

 

梅雨時期は“排水不良”にも要注意

 

特に梅雨時期は、
短時間で強い雨が降ることも多くあります。

 

その際、排水口が少し詰まっているだけでも、
水が溜まりやすくなります。

 

落ち葉やゴミによって排水がうまくできないと、

 

・水たまりができる

・防水層へ負担がかかる

・雨漏りリスクが高まる

 

といった原因につながることもあります。

 

梅雨前には、

 

・排水口の掃除

・水がスムーズに流れるかの確認

 

をしておくと安心です。

 

「見た目だけ」では判断できないこともあります

 

バルコニー防水は、
表面がキレイに見えていても内部で

劣化が進行しているケースがあります。

 

逆に、軽い色あせ程度だと思っていた症状が、
実はメンテナンス時期のサインだったということも少なくありません。

 

だからこそ、
定期的な点検と早めのメンテナンスが大切です。

 

弊社ではバルコニー防水もしっかり点検しております

 

弊社では、外壁塗装の点検時に
バルコニー防水の状態もしっかり確認しております。

 

・トップコートの劣化

・防水層の状態

・排水まわりの確認

・ひび割れや浮きのチェック など

 

気になる症状がありましたら、
お気軽にご相談ください🏠